买房须知|近期武清平均房价跌了吗？都有哪些良心盘？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而武清的平均房价总的来看并不算离谱，武清12月新房均价11705元/㎡、环比上月下降5%，各区域的房价南湖12月新房均价10275元/㎡、环比上月持平。下朱庄12月新房均价13350元/㎡、环比上月持平。 武清商务区12月新房均价12644元/㎡、环比上月持平。杨村街道12月新房均价15980元/㎡、环比上月持平。高村镇12月新房均价8075元/㎡、环比上月持平。黄庄街道12月新房均价10550元/㎡、环比上月持平。天津周边12月新房均价10857元/㎡、环比上月下降12%，可以看到，2024年武清房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的武清房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管武清的相关政策方面，还是武清的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

武清城市区域分为南湖、下朱庄、 武清商务区、杨村街道、高村镇、泗村店镇、黄庄街道、天津周边，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有黄庄街道3个,如新华联悦澜湾；高村镇2个,如建投新光之城；杨村街道2个,如隆悦城； 武清商务区1个,如龙湖春江天玺；下朱庄1个,如新城悦隽年华。另外，武清各个楼盘项目都有各自的特色，比如：品牌地产。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，武清新房市场中，碧桂园忆西湖、御湖庄园、建投新光之城、保利锦上、悦光年、新城悦隽年华、梧桐大道等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

在当下的武清楼市中，碧桂园忆西湖、御湖庄园、建投新光之城、保利锦上、悦光年、新城悦隽年华、梧桐大道等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解武清新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的武清新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

天津周边-
碧桂园忆西湖
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-89㎡2-2居
最新动态：碧桂园忆西湖占地面积109000平方米
项目简介：碧桂园忆西湖项目坐落于京津走廊武清区龙凤新城大东路北侧圣水湖畔，项目占地约163.7亩，总建筑面积约10.9万平米，容积率1.0。物业类型包括双拼及联排产品，依托天然湖景资源，打造生态宜居旅游度假大盘。

黄庄街道-
御湖庄园
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：74-144㎡2-4居
最新动态：御湖庄园在售楼栋：御湖庄园听澜花苑洋房,御湖庄园听澜花苑小高层
项目简介：御湖庄园项目，凭借稀缺的大湖资源、匠心的精工品质、优越的户型产品，自面世以来一直深受喜爱，作为中央水城板块低密岛居作品，御湖庄园坐拥中央水城价值高地的核心区位，不仅占据优质原乡湿地自然湖区资源，更近揽周边醇熟配套与便利交通，约50万㎡天然湖域、约1.3容积率、40%绿化率、以法式精工匠著超低密墅境布局全盘，打造庄园愉悦舒适感受。

高村镇-
建投新光之城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：79-99㎡2-3居
最新动态：建投新光之城高层均价5800元/㎡
项目简介：建投新光之城择址通州旁，占位通武廊发展桥头堡，坐拥政治、经济、商业、产业、交通、自然六大中芯影响力，未来将直享北京发展红利、天津高考红利；天津市荣登2022年985录取率全国第一及211录取率全国第四，护航菁英未来。

杨村街道-
保利锦上
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：85-144㎡2-3居
最新动态：保利锦上物业费为3.5元/m²/月，参考均价17000元/㎡
项目简介：保利发展，2021年《福布斯》世界500强第 201位，公司总资产超 10000亿元。30载砥砺前行，布局全球 100余城，900多项目。三道红线全面达标，荣膺绿档房企。 保利(天津)深耕武清14载，倾力打造上河雅颂、海棠湾等8座人居名盘,超2万业主倾心之选。 保利锦上位于武清区杨村振华西道南侧，背靠区政府，优享政芯发展红利。对望城市地标文化公园，依托振华西道城市主轴，优享2公里醇熟配套。 整体规划约5.4万平低密洋房住区。超40%绿地率，5大全龄生活场景规划。革新第七代宽厅人居产品，著建建面约85-144㎡全优舒居。 项目规划7-16层洋房、小高产品，面积段为85-144㎡两室-三室户型，规划户数434户。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

武清商务区-
悦光年
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：30-50㎡1-1居
最新动态：悦光年项目已于2021-05-01开盘盛大开盘 全城瞩目
项目简介：悦光年项目位于武清核心区域，杨村成熟板块，开发区高新产业支撑，前进道商业核心区，距佛罗伦萨小镇、武清高铁站都很近，坐享区域价值，反哺区域能级，重新定义京津城市，项目整体规划还包括专业赛道、超跑俱乐部、澳康达名车广场、进口平行车店等，零距离体验速度与激情。

下朱庄-
新城悦隽年华
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：81-105㎡2-3居
最新动态：新城悦隽年华总户数：东地块796，西地块858户
项目简介：新城悦隽年华项目为纯低密度的洋房及小高层设计，占地9.35万平方米，总建筑面积21.8万平米，整体规划42栋楼，7层洋房27栋，9层小高1栋，10层小高3栋，11层小高11栋，总规划1618户，容积率仅为1.6。整个小区规划商业建筑面积约8000㎡，采用100%人车分流设计。 新城悦隽年华交通路网发达，项目周边拥有6条高速、两条国道，其中距离咱们项目较近的是滨保高速、京津高速与京津塘高速。同时项目周边还有多条公交线路，如568、607、611。 新城悦隽年华周边商业有金帆购物广场，恒茂生活广场，海达家乐超市等。武清区第二人民医院距离本项目仅1.2公里，属二级综合医院，同时也是武清区妇幼保健院的所在地。项目东西两侧还拥有丰富的自然资源，东侧为三千亩的南湖湿地公园，也是国家4A级景区，提高了整个区域的负氧离子。

南湖-
梧桐大道
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：90-125㎡3-4居
最新动态：梧桐大道绿化率40%
项目简介：梧桐大道位于天津市武清区南湖板块，天和路东侧，由保利发展、蓝光地产、京能置业三大品牌联合开发，为保利在武清投资开发的第六个项目。项目占地20万方，地上建面30万方，绿化率40%，容积率1.5，是集洋房、小高、商业配套等为一体的品质低密大盘。 梧桐大道以幸福的童话风格为社区性格，使用红砖建筑型制，配合层次丰沛的园林景观体系，缔造惬意、乐活的生活品质。