用公积金贷款买房的材料有哪些

发布时间： 2020-04-03 14:56:07

来源：楼盘网

分类：行业动态

公积金贷款买新房所需材料：

本人住房公积金卡、本人身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》(预付购房款或售房款)、贷款申请人和参与计算可贷额度的共同贷款申请人的直系亲属关系证明(结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明)、单身申明、个人收入证明、当地公积金管理机构要求提供的其他材料。贷款时若有共同贷款人，都要要带上公积金卡和身份证，且都要到场。

公积金贷款二手房所需材料：

本人公积金卡、本人身份证、二手房买卖协议、二手房交易资金交由银行托管的协议、二手房交易资金交由银行托管的存款凭证、预付购房款证明、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、借款申请人和共同借款申请人的直系亲属关系证明(结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明)、单身申明、借款申请人和共同借款申请人的住房公积金卡。贷款时若有共同借款人，皆要带上公积金卡和身份证，且要共同出场。

一次性提取公积金所需材料：

住房公积金卡、本人身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》或《现金完税证》。如配偶、同一户口簿的直系亲属也要提取住房公积金的，除本人身份证、住房公积金卡外，还需提供结婚证、户口本。

公积金贷款买房的注意事项

注意贷款条件：有不少的购房者都认为只要自己购买了公积金就可以去办理公积金贷款买房了，但事实并不是这样的，现在不同的地方对于使用公积金贷款的规定是不一样的。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。

注意个人征信：公积金贷款在申请个人征信的时候比商业贷款更严格，所以大家在平时一定要注意自己的征信问题，如果你大家不良的个人信用记录，那么一般来说，就基本上是不太可能会申请得到公积金贷款的。

注意贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款的额度要低很多，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，这样比单纯的商业贷款利息要少一些，当然审批速度也会相对慢一些。

公积金异地买房：很多人在买房的时候都是选择到异地买房，但是目前很多的城市都是不支持大家使用公积金去异地购买房屋的，现在也只有一小部分的城市是支持公积金互通的，所以如果有在异地购买房屋的打算，那么一定要对当地的房产政策有所了解，千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。

责任编辑： yeqing

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